113 отзывов
68 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№56. Дом из профилированного бруса с террасой 4х4,5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 4х4,5 м. |
| Общая площадь: | 18 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 660 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 720 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 810 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 530 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 670 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 18 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 80 м2
площадь: 67.5 м2
площадь: м2
Конструктивное исполнение и планировки компактного брусового дома №56 с террасой: эскизные решения и чертежи
Проект №56 представляет собой образец малогабаритного жилого строения из профилированного бруса, ориентированный на эффективное использование площади. Габаритные размеры в осях составляют 4,0х4,5 м, что классифицирует объект как мини-дом, пригодный для дачного или садового использования. В состав помещений входит одно основное жилое помещение и терраса, сопряжённая с несущей стеной. Разработка эскизных чертежей и планировок выполнена с учётом требований ГОСТ 24454-80 к пиломатериалам хвойных пород, регламентирующего сортамент и геометрические характеристики бруса. В проектных схемах заложено применение профбруса естественной влажности или камерной сушки, что определяет дальнейший расчёт усадки сруба.
Архитектурно-планировочное решение базируется на модульной координации размеров, кратной строительному модулю. Небольшая площадь дома обусловливает компактную организацию внутреннего пространства, при которой каждый квадратный метр задействован функционально. Чертежи узлов сопряжения стен и перекрытий разработаны согласно положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Узлы примыкания террасы к основному объёму решены с учётом возможных осадочных деформаций; проектом предусмотрен зазор на усадку и применение скользящих опорных элементов, что соответствует рекомендациям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Спецификация материалов включает профилированный брус определённого сечения (в зависимости от климатического района строительства). Для обеспечения жёсткости и геометрической неизменяемости деревянного каркаса (сруба) в проектных схемах назначены нагельные соединения и угловые врубки типа «шип-паз». Технология изготовления домокомплекта предусматривает заводскую нарезку чашек и выборку пазов, что гарантирует точность сборки на строительной площадке. Эскизные решения террасы предполагают устройство отдельного фундамента или консольного выпуска балок перекрытия, что требует детальной проработки в чертежах КЖ и КД.
При проектировании учтены требования ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности и пригодности к эксплуатации. Выбранные планировки обеспечивают минимальную площадь несущих стен при достаточной пространственной жёсткости. Чертежи содержат указания по антисептированию и антипирированию деревянных конструкций согласно нормам пожарной безопасности (ФЗ №123-ФЗ). Компактный брусовой дом №56 относится к категории малометражных объектов, востребованных для сезонного и постоянного проживания при условии выполнения теплотехнических требований.
Обоснование выбора фундаментной системы и монтаж винтовых свай под дачный домик из профилированного бруса
Для объекта, расположенного в Белгородской области, инженерно-геологические условия характеризуются преобладанием лессовидных суглинков и сезонным промерзанием до 0,9 м. Проектом предусмотрено применение фундамента на винтовых сваях как наиболее технологичного и экономически эффективного решения для малоэтажного деревянного строительства. Расчёт несущей способности свайного поля выполнен согласно СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты» с учётом нагрузок от стен из профилированного бруса, перекрытий, снегового покрова (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия») и ветрового напора.
Монтаж фундамента осуществляется путём завинчивания стальных свай с антикоррозионным покрытием ниже глубины промерзания. Проектная документация содержит схемы расположения свай, привязанные к осям стен и террасы. Оголовки свай обвязываются ростверком из металлического профиля или деревянного бруса, обработанного био- и огнезащитными составами. Устройство ростверка регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Узлы сопряжения ростверка с деревянными стенами включают гидроизоляционные прокладки и регулируемые крепления для компенсации усадки.
Винтовые сваи позволяют минимизировать объём земляных работ, исключают бетонные работы в зимний период и сокращают сроки возведения нулевого цикла. Для дачного домика или садового дома такая фундаментная система обеспечивает надёжное опирание на материковый грунт независимо от рельефа участка. Проектом учтены требования СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» по предотвращению морозного пучения; проветриваемое подполье предотвращает накопление влаги и гниение нижних венцов. Стоимость монтажа свайного поля рассчитывается индивидуально, исходя из несущей способности грунтов и этажности строения.
Дополнительным преимуществом винтовых свай является возможность их установки в стеснённых условиях городской застройки или на участках с уклоном. При производстве работ осуществляется постоянный геодезический контроль вертикальности и высотных отметок. Компания-подрядчик предоставляет паспорта на сваи и исполнительные схемы. Для небольших домов из бруса (площадью до 20 м²) применение свайного фундамента является стандартным проектным решением, согласованным с требованиями Градостроительного кодекса РФ в части получения уведомления о начале строительства.
Теплотехнический расчёт ограждений и обеспечение энергоэффективности жилых домов из сухого бруса камерной сушки
При круглогодичной эксплуатации брусового дома в климатических условиях Белгорода требуется обеспечение нормативного сопротивления теплопередаче наружных стен. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003), приведённое сопротивление теплопередаче для стен должно быть не ниже базового значения, установленного для региона. Проект №56 предусматривает использование профилированного бруса толщиной не менее 200 мм либо бруса меньшей толщины с дополнительным утеплением фасада. Брус камерной сушки с влажностью 12-18% минимизирует усадочные деформации и исключает образование щелей, снижающих теплозащитные качества.
Конструкция стенового ограждения включает сам брус, межвенцовый уплотнитель (джутовое полотно или льноватин) и герметизацию стыков акриловыми составами. Соединения бруса в углах и примыканиях выполнены по системе «тёплый угол», что исключает продувание и промерзание. Данное техническое решение соответствует ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Теплотехническая однородность стены повышается за счёт применения сухого профилированного материала, исключающего усадочные трещины. Для зимнего периода эксплуатации важна также защита перекрытий и узлов примыкания кровли.
Перекрытие над террасой и пол первого этажа утепляются минераловатными плитами с пароизоляцией, что предотвращает потери тепла через цокольное перекрытие. Чердачное перекрытие или кровля (проектом предусмотрен вариант двускатной или четырёхскатной крыши) также имеют расчётный слой утеплителя. Все ограждающие конструкции запроектированы с учётом требований энергоэффективности, установленных постановлением Правительства РФ №18. Применение энергоэффективных решений позволяет отнести дом к классу экономичных и малозатратных в отоплении.
В проектной документации выполнены проверочные расчёты на выпадение конденсата и воздухопроницаемость согласно СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Установка современных оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами и герметизация монтажных зазоров лентами ПСУЛ завершает формирование теплового контура. Благодаря использованию бруса камерной сушки и качественной сборке, дом №56 пригоден для постоянного проживания даже при небольших габаритах, что подтверждает актуальность таких проектов для загородного строительства.
Организация строительства и сборка домокомплекта: профессиональные услуги бригады плотников
Производство и возведение объекта начинается с изготовления домокомплекта на собственных мощностях компании. Заготовка профилированного бруса ведётся в соответствии с требованиями ГОСТ 8486-86 (сортамент пиломатериалов) и техническими условиями на продукцию. Домокомплект включает стены, перегородки, балки перекрытий, стропильную систему и элементы террасы, промаркированные согласно сборочным чертежам. Доставка комплектующих на участок осуществляется специализированным транспортом с обеспечением сохранности материала от увлажнения. На площадке производится раскладка венцов и подготовка к сборке.
Сборка сруба выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющих опыт устройства деревянных домов из профбруса. Монтаж ведётся с соблюдением проектной последовательности, установкой нагелей через 1,5-2 м по длине стены, укладкой межвенцового уплотнителя. Особое внимание уделяется контролю вертикальности и горизонтальности венцов, а также плотности прилегания замковых соединений. Технология сборки регламентируется СП 70.13330.2012 и ведомственными строительными нормами. После возведения стен монтируется стропильная система с кровлей (двускатной или вальмовой) и выполняется устройство террасы.
Параллельно ведутся работы по установке оконных и дверных блоков, прокладке инженерных сетей. Для домов из бруса обязательным этапом является технологический перерыв на усадку (при использовании бруса естественной влажности), однако при применении материала камерной сушки возможно сокращение этого срока. В любом случае, конструктивные решения предусматривают регулируемые крепления и компенсаторы усадки. Компания осуществляет технический контроль на всех этапах: от приёмки пиломатериалов до финишной отделки. Прозрачный расчёт сметной документации базируется на объёмах работ и спецификации материалов, что исключает скрытые затраты.
Поиск подрядчика для строительства дома из бруса часто сопряжён с вопросами надёжности и соблюдения сроков. Профессиональная организация, имеющая собственное производство и штат квалифицированных плотников, способна гарантировать качество, соответствующее нормативной базе РФ. Заказ домокомплекта под ключ у такого производителя означает получение полного цикла услуг: от разработки эскизных чертежей и планировок до сдачи объекта в эксплуатацию. При расчёте стоимости компания учитывает сложность объёмно-планировочных решений, индивидуальные пожелания клиента, особенности участка и необходимость дополнительных работ (покраска, устройство фундамента на винтовых сваях).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
