121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№120. Дом из профилированного бруса в один этаж с террасой
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 7.5х6 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 39.2 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 440 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 39.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 72 м2
площадь: 60 м2
площадь: 49 м2
Проектные параметры и нормативная база для малогабаритных брусовых домов: планировки, площади, эскизные решения
Проект №120 представляет собой компактное строение с габаритными осями 7,5х6 м, относящееся к категории малометражных жилых объектов. Такие малогабаритные дома из профилированного бруса оптимальны для дачного или постоянного проживания с учетом требований СП 55.13330 "Дома жилые одноквартирные". Разработанные планировки предусматривают рациональное зонирование при ограниченной площади, что особенно востребовано для узких или небольших участков. Эскизные решения включают вариант с террасой, которая не входит в отапливаемый контур, но учитывается при расчете нагрузок по СП 20.13330. Все чертежи и схемы в составе проекта проходят проверку на соответствие Градостроительному кодексу РФ в части разрешенного использования земель.
В архитектурных планах дома №120 заложены популярные и практичные решения: входная группа с тамбуром, кухня-гостиная и две спальни. Такие жилые домики относятся к классу экономичных, но при применении бруса камерной сушки достигают показателей теплых строений. Проектные площади – до 45 м² полезного пространства – позволяют классифицировать объект как малогабаритный, но пригодный для круглогодичного проживания. Энергоэффективные параметры ограждающих конструкций рассчитаны по методикам СП 50.13330. Индивидуальные заказчики часто ищут именно такие типовые решения с возможностью адаптации под участок.
При разработке домокомплекта использованы положения СП 64.13330 "Деревянные конструкции", регламентирующие расчетные сопротивления древесины. Для профилированного бруса естественной влажности или сухого материала вносятся поправки на усадку, что отражено в эскизных схемах. Устройство террасы требует отдельного расчета снеговых и ветровых нагрузок согласно СП 20.13330 (актуализированная версия). Фундамент под такие сборные дома чаще всего проектируется как винтовые сваи – этот вариант минимизирует земляные работы. Все чертежи содержат указания по организации вентиляции подпольного пространства для предотвращения гниения дерева.
Нормативное обоснование выбора бруса для проекта №120 базируется на ГОСТ 8486 (пиломатериалы хвойных пород) и ГОСТ 24454 (размерные ряды). Для изготовления домокомплекта рекомендуется использовать профбрус из зимнего леса – такой материал имеет меньшую начальную влажность. Камерная сушка дополнительно стабилизирует геометрию, что снижает неравномерность усадки стен. Садовые и дачные варианты строений часто возводятся из бруса естественной влажности, но для жилых домов постоянного проживания предпочтителен сухой брус. В спецификации материалов указывается сечение не менее 150х150 мм для несущих стен.
Фото готовых объектов по проекту №120 демонстрируют возможность отделки фасада покраской или нанесением защитных составов. Выбор цветовых решений не регламентируется нормами, но должен учитывать требования ФЗ №123 о пожарной безопасности – древесина обрабатывается антипиренами. Заказать эскизные проработки с учетом индивидуальных планировок можно у профильных организаций. Прайс на проектирование зависит от сложности адаптации типовых чертежей под конкретный участок. Рассчитать смету на возведение помогают каталоги типовых решений с актуальными расценками на материалы и работу плотников.
Конструктивные особенности домокомплекта №120: от винтовых свай до вальмовой кровли
Домокомплект для проекта №120 включает все элементы от фундамента до стропильной системы с кровлей. По результатам инженерно-геологических изысканий (СП 22.13330) выбирается тип основания – для Белгорода и области оптимальны винтовые сваи с ростверком из бруса. Такой фундамент не требует устройства заглубленных бетонных конструкций и подходит для пучинистых грунтов. Сборка свайного поля выполняется с контролем вертикальности по ГОСТ Р 57957-2017. Монтаж обвязочного бруса производится на оголовки с гидроизоляцией, что предотвращает капиллярный подсос влаги. Расценки на устройство фундамента зависят от количества свай (обычно 12-16 шт.) и глубины завинчивания.
Стены из профилированного бруса камерной сушки собираются бригадой плотников с использованием нагелей для фиксации венцов. Усадка такого материала не превышает 3-5%, что позволяет уменьшить технологические зазоры в оконных и дверных проемах. В домокомплекте предусмотрены компенсаторы усадки (домкратные винты) для вертикальных стоек террасы. Производство элементов ведется на собственных мощностях компании, что гарантирует точность замковых соединений «гребень-паз» по ГОСТ 30974. Строительные организации, применяющие сухой брус, избегают длительных простоев на этапе естественной сушки.
Перекрытия в проекте №120 – деревянные балочные с шагом 0,6 м, рассчитанные на полезную нагрузку 200 кг/м² согласно СП 20.13330. Для чердачного перекрытия предусмотрена пароизоляция и утеплитель (минеральная вата) толщиной не менее 150 мм, что обеспечивает теплозащиту. Сборка перекрытий выполняется после возведения стен первого этажа и фиксации венцов. Все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками на этапе изготовления домокомплекта. Бригада монтажников проверяет горизонтальность каждого яруса с помощью лазерного уровня.
Кровля дома №120 может быть выполнена как двускатной (двухскатной), так и четырехскатной (вальмовой) – в зависимости от эскизного проекта. Вальмовая крыша сложнее в устройстве, но обеспечивает равномерный сход снега и лучшую аэродинамику. Стропильная система собирается из доски 50х150 мм с шагом 0,7-0,9 м, с обязательными раскосами и ригелями. Кровельное покрытие (металлочерепица, ондулин или гибкая черепица) выбирается с учетом веса и требований СП 17.13330. Устройство кровли с утеплением и вентиляцией подкровельного пространства – условие для зимних домов.
Покраска и финишная отделка фасадов из профбруса выполняются после завершения активной усадки (6-12 месяцев для материала естественной влажности). Для бруса камерной сушки этот срок сокращается до 1-2 месяцев. Компания, осуществляющая строительство под ключ, предлагает варианты покрытий на акриловой или алкидной основе. Расценки на покрасочные работы включают грунтовку, шлифовку и нанесение двух слоев. Заказать такой сервис можно при заключении договора на возведение. Фото окрашенных домов из каталога демонстрируют долговечность покрытия при соблюдении технологии.
Теплотехнические и эксплуатационные параметры брусовых строений круглогодичного проживания
Дома из профилированного бруса с сечением стен 150 мм способны обеспечить сопротивление теплопередаче на уровне 1,5-1,8 (м²·°С)/Вт. Это значение ниже нормируемого СП 50.13330 для климатического района Белгорода (3,0-3,2), поэтому требуется дополнительное утепление или увеличение толщины бруса до 200 мм. Для дачных домиков и садовых построек с сезонным проживанием такие теплозащитные параметры допустимы. При возведении жилых домов постоянного проживания проектировщики закладывают либо наружную теплоизоляцию по системе вентилируемого фасада, либо используют комбинированные стены. Энергоэффективные решения окупаются за 3-5 отопительных сезонов.
Брус камерной сушки (влажность 12-18%) демонстрирует более высокие теплозащитные свойства по сравнению с материалом естественной влажности. Это связано с меньшей теплопроводностью сухого дерева (0,11 Вт/(м·К) против 0,18). Зимний лес, заготовленный в декабре-феврале, содержит меньше соков и после сушки дает минимальные трещины. Применение такого профбруса позволяет снизить расходы на отопление. Организации, предлагающие домокомплекты из сухого бруса, указывают в прайсе коэффициент усадки не более 1-2%. Планировки таких домов могут включать эркеры и другие нестандартные архитектурные формы без риска деформаций.
Стоимость отопления брусового дома площадью до 50 м² при грамотной теплоизоляции не превышает 3000-4000 руб./мес. (в ценах 2024-2025 гг.). Расчет теплопотерь выполняется по методикам СП 50.13330 с учетом инфильтрации через стыки профилированного бруса. Герметичность угловых соединений достигается за счет замка «теплый угол» и межвенцового уплотнителя (льноджутовый войлок). Для зимних домов обязательно устройство принудительной приточной вентиляции с рекуперацией. Бюджетные варианты ограничиваются естественной вытяжкой через каналы в санузлах. Компания при расчете сметы ориентируется на объем работ по утеплению и тип отопительного оборудования.
Показатели воздухообмена в деревянных домах регламентируются СП 60.13330. Оптимальная кратность воздухообмена для жилых комнат – 0,35 1/ч, для кухни и санузла – 0,5-1,0 1/ч. Профилированный брус с уплотненными стыками практически не имеет щелевой инфильтрации, что требует проектирования вентиляционных клапанов в окнах. В домах из зимнего леса естественная регулировка влажности (сорбционная способность древесины) частично компенсирует недостатки механической вентиляции. Фото тепловизионных обследований показывают, что угловые соединения «ласточкин хвост» на профбрусе дают минимальные мостики холода. Для малогабаритных домов допустимо использование рекуператоров с пластинчатым теплообменником.
Эксплуатационные характеристики брусовых строений напрямую зависят от качества монтажа и последующего ухода. Необходимо ежегодно осматривать опорные узлы, проверять состояние гидроизоляции и вентиляции подполья. Сборка дома бригадой плотников высокой квалификации гарантирует отсутствие перекосов и зазоров. Компания, специализирующаяся на деревянном домостроении, предоставляет гарантию на работы 3-5 лет. Заказать плановое обслуживание (подтяжку нагелей, покраску, обработку антисептиками) можно в рамках договора под ключ. Прайс на сервисное обслуживание включает выезд инженера и составление дефектной ведомости.
Организация строительства под ключ: выбор производителя, расценки и этапы монтажа
Для возведения дома из профилированного бруса №120 в Белгороде и области целесообразно обратиться в профильную компанию, имеющую собственные производственные мощности и бригады плотников. Такая организация предлагает комплексное проектирование, изготовление домокомплекта, доставку материалов и сборку на участке заказчика. Нормативно обоснованные конструктивные решения (ссылки на СП 48.13330, СП 70.13330) исключают ошибки при расчете узлов и сопряжений. Технический контроль на всех этапах – от приемки пиломатериалов до финишной покраски – обеспечивает соответствие ГОСТ 8486 и 30974. Прозрачный расчет сметной документации позволяет заказчику видеть стоимость каждого элемента: от винтовых свай до кровельного покрытия.
Строительные организации, имеющие в каталоге типовые проекты брусовых домов, предлагают как готовые решения, так и индивидуальные эскизы. При расчете цены компания ориентируется на сложность архитектурных форм (вальмовая крыша, эркеры), объем работ по устройству фундамента и необходимость усиленной теплоизоляции для круглогодичного проживания. Особенности участка (уклон, тип грунта) также влияют на расценки. Многие фирмы предоставляют акции на зимний период строительства, когда закупка зимнего леса и сухого бруса обходится дешевле. Заказать бесплатный выезд замерщика для составления коммерческого предложения можно через форму на сайте.
Этапы монтажа домокомплекта №120 включают: разбивку осей, установку винтовых свай с обвязкой, сборку первого венца с антисептированием, укладку межвенцового уплотнителя, монтаж стен с контролем вертикальности, устройство перекрытий и стропильной системы. Бригада плотников выполняет работы согласно технологической карте, разработанной на основе СП 70.13330. После возведения коробки производится установка окон и дверей с оставлением компенсационных зазоров на усадку. Кровельные работы (обрешетка, гидроветрозащита, укладка покрытия) завершают этап «коробка под крышей». Фотоотчет о ходе строительства предоставляется заказчику еженедельно.
Собственные производственные мощности компании позволяют изготавливать детали домокомплекта на высокоточном оборудовании с фрезеровкой чашек и гребней под заданные чертежи. Это исключает подгонку на площадке и ускоряет сборку. Бригада плотников, работающая в штате, несет материальную ответственность за качество стыков и геометрию стен. Технический контроль включает проверку влажности бруса (не более 18% для сухого материала), отсутствия трещин и синевы. Соблюдение регламентированных сроков строительства (обычно 3-6 недель для дома 7,5х6 м) фиксируется в договоре с пенями за просрочку. Прозрачная смета с детализацией по каждому виду работ – основа доверительных отношений.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Найти актуальные расценки и каталог проектов можно на сайте организации. Необходимо рассчитать стоимость именно вашего дома – направьте эскизные планы или выберите типовой вариант из каталога.
Почему именно мы?
