108 отзывов
65 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№25. Дом из профилированного бруса с террасой 7,5х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х7,5 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 70.13 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 900 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 70.13 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 80 м2
Нормативное обоснование проектных параметров брусового дома №25: планировки, площади и конструктивная схема для круглогодичного проживания
Проект брусового дома №25 с габаритными размерами 7.5×7.5 м в осях относится к категории малогабаритных, но энергоэффективных жилых строений, пригодных для постоянного использования. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», подобная площадь (56.25 м² на этаж) с организацией мансардного этажа обеспечивает соблюдение нормативных требований к инсоляции и воздухообмену. Наличие небольшой террасы (рекомендуемая глубина 1.2–1.5 м) не увеличивает расчетную этажность, что важно для соблюдения ограничений СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Архитектурно-планировочные решения разработаны с учетом климатических условий Белгородской области (III снеговой район, нормативное значение веса снегового покрова – 1.8 кПа по СП 20.13330.2016). Конструктивная схема здания – продольно-поперечная с внутренней несущей стеной из профилированного бруса, что позволяет перераспределять нагрузки от мансардного этажа и вальмовой кровли. Все эскизные решения и чертежи домокомплекта проходят проверку на соответствие СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Для изготовления стенового комплекта применяется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки – выбор определяется требованиями к усадке и эксплуатационной надежности. Согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий», в проекте заложены угловые сопряжения типа «теплый угол» с компенсационными зазорами. Планировка первого этажа включает тамбур, санузел и кухню-гостиную, что соответствует типовым схемам экономичных частных домов.
Мансардный этаж выполнен по каркасно-балочной системе с опиранием стропил на мауэрлат из бруса 150×150 мм. Нормативные требования к высоте помещений (не менее 2.3 м в зоне с наклоном) соблюдены за счет подъема конька вальмовой крыши на 2.8 м. Проектная документация содержит детализированные планы, схемы раскладки венцов и спецификации для изготовления домокомплекта на производстве.
Дом №25 относится к популярным проектам малометражных, но теплых деревянных домов, пригодных для зимнего проживания. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»: для Белгорода приведенное сопротивление теплопередаче стен из бруса сечением 150×150 мм составляет 1.8–2.0 (м²·°С)/Вт, что ниже нормируемого (3.03). Поэтому в проекте предусмотрена дополнительная покраска фасадов или устройство вентилируемого фасада с утеплителем из минеральной ваты.
Профилированный брус камерной сушки из зимнего леса: учет усадки, теплозащита по СП 50.13330 и устройство стен
Выбор материала несущих стен – профилированный брус камерной сушки (влажность 12–15%) либо сухого бруса естественной сушки – определяет технологию возведения и сроки ввода в эксплуатацию. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», для ответственных конструкций применяется древесина зимнего леса, обладающая повышенной плотностью и устойчивостью к биоповреждениям. Использование профбруса с замковым соединением «гребень-паз» позволяет минимизировать продуваемость стыков и снизить требования к межвенцовому утеплителю.
При строительстве из профилированного бруса естественной влажности обязателен учет усадки (6–8% от высоты стен), что требует устройства компенсационных зазоров в оконных и дверных проемах (по СП 64.13330). В проекте №25 заложены скользящие опоры для стоек каркаса мансарды и регулируемые домкратные механизмы для стояков террасы. Альтернативой служит домокомплект из бруса камерной сушки, позволяющий начинать отделочные работы сразу после сборки и установки кровли.
Теплотехническая однородность стен из профбруса обеспечивается профилированными замками и прокладкой джутового полотна по ГОСТ 30974. Для повышения энергоэффективности до уровня «пассивный дом» проектом предусмотрена наружная обшивка плитами ЦСП или имитацией бруса с вентиляционным зазором. Согласно СП 50.13330, толщина бруса 150 мм недостаточна для выполнения требований 2023 года (Rreq = 3.03), поэтому в базовой комплектации стены утепляются минераловатными плитами плотностью 80–100 кг/м³.
Конструкция угловых и Т-образных соединений разработана с применением металлических нагелей и компенсаторов усадки (силовых винтовых домкратов). Бригада плотников при монтаже домокомплекта обязана соблюдать схему раскладки венцов по проекту, исключая отклонения от горизонтальности более 3 мм на 1 м. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами на основе алкидных смол (по СП 70.13330) до начала сборки.
Устройство межэтажного перекрытия над первым этажом выполняется по деревянным балкам сечением 50×200 мм с шагом 600 мм, что соответствует расчетным нагрузкам на мансарду (200 кгс/м² постоянная + 150 кгс/м² временная по СП 20.13330). Шумозащита перекрытия обеспечивается слоем минеральной ваты толщиной 100 мм и упругими прокладками под лаги. Проект включает схемы армирования примыканий внутренних стен к наружным, исключающие образование «мостиков холода» в зоне террасы.
Фундамент на винтовых сваях, вальмовая кровля и терраса: конструктивные решения для индивидуального жилого дома
Геологические условия Белгородской области (пучинистые грунты с уровнем грунтовых вод 1.5–2.0 м) диктуют применение винтовых свай с лопастями диаметром 300 мм и стволом 108 мм. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» с учетом отрицательных сил трения при морозном пучении. Для дома №25 принята схема из 16 свай, объединенных ростверком из бруса 200×200 мм, обработанного битумной мастикой.
Винтовые сваи погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (для Белгорода – 1.2 м) с обязательным бетонированием стволов. Данный тип фундамента относится к малозаглубленным и не требует земляных работ, что снижает стоимость строительства и позволяет вести монтаж в зимний период. После установки оголовков выполняется обвязка брусом с контргайками, компенсирующими незначительную усадку металлических элементов.
Кровельная система – вальмовая (четырехскатная) с углом наклона скатов 35°, обеспечивающая эффективный сход снеговых масс и устойчивость к ветровым нагрузкам (III ветровой район, нормативное давление 0.38 кПа). Стропильная система выполнена из доски 50×150 мм с шагом 0.8 м, подкосы и ригели – по расчету жесткости. Покрытие – металлочерепица или битумная черепица, с обязательным устройством контробрешетки и диффузионной мембраны (согласно СП 17.13330.2017 «Кровли»).
Небольшая терраса (размером 3.0×2.5 м) примыкает к главному фасаду на отдельном свайном основании, не связанном жестко с основным фундаментом – это исключает повреждения при неравномерных осадках. Настил террасы из лиственницы (по ГОСТ 24454-80) монтируется с зазором 5 мм для водоотведения. Ограждение террасы – балясины высотой 1.0 м с поручнем, что соответствует требованиям СП 55.13330 к безопасности наружных лестниц и площадок.
Пространственная жесткость брусового дома обеспечивается диафрагмами из OSB-3 на мансардном этаже и стальными связями в перекрытиях. Проект содержит эскизные решения узлов примыкания кровли к дымоходу (если предусмотрено печное отопление) и вентиляционных каналов. Все узлы проходят экспертизу на соответствие СП 70.13330 по предельным состояниям первой и второй групп. Фото готовых объектов данного типа демонстрируют эффективность винтовых свай в сочетании с вальмовой крышей.
Организация строительства в Белгороде: домокомплект, монтаж бригадой плотников и сметная документация под ключ
Заказ строительства дома из бруса №25 в Белгородской области целесообразно осуществлять в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексная услуга включает изготовление домокомплекта на собственных производственных мощностях с доставкой на участок, что исключает ошибки в геометрии деталей и обеспечивает паспорт качества на пиломатериалы. Потенциальный заказчик может изучить каталог типовых проектов с эскизными чертежами и схемами планировок, а также запросить прайс на изготовление индивидуального проекта.
Сборка и монтаж дома осуществляются аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом камерной сушки и зимнего леса. Технологический регламент включает геодезический контроль осей фундамента, поштучную приемку венцов, установку нагелей с шагом 1.5 м и межвенцового утеплителя (джут-лента 10 мм). На всех этапах возведения ведется авторский надзор и технический контроль со стороны компании-производителя.
Расчет сметной документации выполняется прозрачно, с детализацией расценок на материалы (профбрус, винтовые сваи, кровлю, покраску) и услуги (монтаж, устройство фундамента, сборка стропильной системы). Стоимость строительства не является фиксированной – она зависит от сложности архитектурных решений, выбранного типа бруса (сухого или естественной влажности), необходимости дополнительной теплоизоляции и варианта отделки фасадов. Компания предлагает бюджетные решения для дачных домиков и энергоэффективные варианты для круглогодичного проживания.
Собственное производство позволяет предложить заказчику гибкие условия: изготовление нестандартных планировок (узкие или большие площади, необычные эркеры), оперативную корректировку проектов и соблюдение регламентированных сроков (от 3 до 8 недель на полный цикл «под ключ»). Для садовых и загородных домов действуют сезонные акции на домокомплекты из бруса камерной сушки. Заказчик получает гарантию на все конструктивные элементы – от фундамента до кровли – с фиксацией обязательств в договоре.
Прозрачный расчет и отсутствие скрытых платежей достигаются за счет поэтапного подписания актов выполненных работ. Компания предоставляет прайс на строительные услуги и материалы в виде сметы с фиксированными единичными расценками, но итоговая цена определяется после согласования всех нюансов: удаленность участка, необходимость подъезда для доставки, сложность геологии, дополнительные работы по покраске или устройству инженерных систем. Для тех, кто ищет надежного производителя домов из профбруса, оптимальным выбором станет организация, сочетающая проектирование, изготовление и монтаж без привлечения субподрядчиков.
Почему именно мы?
