81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№106. Дом из профилированного бруса с четырьмя спальнями 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 68 м2 |
| Общая площадь: | 125 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 830 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 060 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 940 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 68 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 125 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 80 м2
Архитектурно-планировочные решения брусового дома №106: нормативные ограничения и параметры энергоэффективности
Проект брусового дома №106 с габаритными размерами 8х8 метров относится к категории малогабаритных, но при этом обеспечивает оптимальную площадь для круглогодичного проживания. Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие жилые деревянные строения классифицируются как малоэтажные и могут возводиться на садовых или загородных участках без разработки отдельного раздела инженерной защиты. В проекте реализована планировка с несущими стенами из профилированного бруса камерной сушки, что позволяет минимизировать последующую усадку и гарантировать геометрическую стабильность проемов. Все эскизные решения согласованы с положениями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», регламентирующими предельные отклонения при сборке венцов.
Для изготовления домокомплекта применяется профбрус естественной влажности или сухого профилированного бруса, прошедшего камерную сушку до 12-14%. Такой подход соответствует рекомендациям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Выбор зимнего леса в качестве исходного сырья обеспечивает повышенную плотность древесины и устойчивость к биоповреждениям, что критически важно для долговечности брусового дома. В проекте №106 заложены типовые схемы планировки: две жилые комнаты, кухня-гостиная и санузел, что соответствует запросам на экономичные и практичные дома для постоянного проживания.
Нормативное обоснование толщины наружных стен из профилированного бруса (150-200 мм) выполняется по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для климатических условий Белгородской области приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций должно быть не ниже 3,2 м²·°С/Вт. Профилированный брус с замковым соединением «гребень-паз» позволяет избежать продувания и снижает теплопотери без дополнительного утепления. Такие конструктивные решения относят здание к классу энергоэффективных деревянных домов, что подтверждается расчетами в проектной документации. Любой заказ подобного домокомплекта должен сопровождаться теплотехническим расчетом узлов сопряжений и угловых соединений.
При разработке эскизных планов учитываются требования Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Деревянные конструкции из профбруса обрабатываются антипиренами, а расстояния между сгораемыми элементами регламентируются СП 4.13130. При этом популярные типовые проекты, включая дом №106, часто адаптируются под индивидуальные потребности: изменение количества комнат или добавление террасы. Однако любое отклонение от исходных чертежей требует повторного расчета несущей способности стен и перекрытий по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Конструктивная схема из профилированного бруса камерной сушки: расчет нагрузок и усадочные компенсаторы
Основой несущего остова служит профилированный брус сечением 150х150 мм или 200х200 мм, соединяемый в чашках с остатком либо в лапу без остатка. Согласно СП 64.13330.2017, расчетное сопротивление древесины на сжатие вдоль волокон для бруса камерной сушки (влажность 12-15%) составляет 15 МПа для сосны и ели. Применение сухого бруса позволяет сократить технологический перерыв на усадку с 12 до 3-4 месяцев, что ускоряет ввод дома под ключ. В проекте №106 предусмотрены компенсационные зазоры в местах примыкания оконных и дверных коробок с использованием винтовых домкратов или скользящих брусков, как того требуют нормы СП 70.13330.
Перекрытия между этажами (если предусмотрен мансардный уровень) базируются на деревянных балках сечением 50х200 мм с шагом 600 мм. Расчетные нагрузки на перекрытия принимаются по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: временная нагрузка для жилых помещений — 1,5 кПа, для чердаков — 0,7 кПа. Балки изготавливаются из пиломатериалов зимнего леса, что снижает риск коробления при высыхании. Сборка венцов ведется на нагелях (шкантах) из сухой березы, исключающих вертикальное смещение брусьев при усадке. Каждый этап монтажа фиксируется в журнале работ, который ведет бригада плотников, имеющая допуск СРО к работам на высоте.
Кровельная система дома №106 спроектирована в двух вариантах: двускатная (двухскатная) или вальмовая (четырехскатная) крыша. Выбор типа зависит от снеговой нагрузки района строительства (для Белгорода — IV снеговой район, нормативное значение 1,8 кПа по СП 20.13330). Стропила из доски 50х150 мм устанавливаются с шагом 800-1000 мм, подкосы и ригели обеспечивают пространственную жесткость. Устройство кровли с холодным чердаком или утепленным мансардным этажом требует расчета толщины утеплителя по СП 50.13330. Все деревянные элементы кровли обязательно обрабатываются огнебиозащитными составами, сертифицированными по ФЗ №123.
Важнейший аспект — учет усадки брусового дома. Даже для камерной сушки остаточная деформация вертикальных размеров составляет 1-2% от высоты стен. В проекте №106 заложены плавающие стойки каркасных перегородок и компенсационные зазоры в обшивке. Нарушение этих требований ведет к заклиниванию окон, деформации откосов и появлению трещин. Нормативные ссылки на методику расчета усадки содержатся в СП 64.13330, приложение Д (рекомендуемое). Для заказа такого дома необходимо требовать от производителя расчет усадочных компенсаторов в составе проектной документации.
Фундамент на винтовых сваях и устройство ограждающих конструкций: обоснование по СП 22.13330 и СП 48.13330
Для брусового дома №106, возводимого в Белгороде и области, оптимальным типом фундамента являются винтовые сваи диаметром 108 мм с длиной ствола 2,5 м. Данное решение базируется на инженерно-геологических изысканиях, выполненных согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Сваи погружаются ниже глубины промерзания (1,2 м для Белгородской области) и передают нагрузку на плотные песчаные или глинистые слои. Несущая способность одной сваи, рассчитанная по ГОСТ Р 52667-2006, составляет от 4 до 8 тонн в зависимости от типа грунта. Для дома 8х8 метров с мансардой требуется не менее 25-30 свай, устанавливаемых по плану ростверка.
Преимущество винтового фундамента перед ленточным — отсутствие мокрых процессов и возможность монтажа в зимний период. Строительные организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, выполняют погружение свай механизированным способом с контролем крутящего момента. После установки свай производится обвязка из бруса 150х200 мм, обработанного гидроизолирующим составом. Данный этап регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» — все скрытые работы (антисептирование, установка оголовков) оформляются актами освидетельствования.
Цокольное перекрытие дома №106 проектируется с утеплением экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм по лагам. Такая схема исключает промерзание пола первого этажа и конденсацию влаги. Вентилируемый подпольный зазор высотой не менее 300 мм обеспечивает удаление почвенной влаги, что соответствует требованиям СП 50.13330. Для садовых и дачных домиков, где проживание не круглогодичное, допускается упрощенная схема без утепления, но с обязательной пароизоляцией. Однако для жилых домов постоянного проживания терморасчет является обязательным разделом проекта.
Контроль качества монтажа фундамента и обвязки осуществляется лабораторными методами и визуальным осмотром. Бригада плотников должна иметь в распоряжении нивелир для выравнивания свай по горизонтали (отклонение не более 10 мм на всю длину ростверка). Любые отступления от проекта фиксируются в исполнительной документации. При расчете сметной стоимости фундамента учитываются: количество свай, их длина, необходимость оголовков и обвязочного бруса. Цены на данные услуги не являются фиксированными и зависят от сложности рельефа участка и удаленности объекта.
Технология монтажа домокомплекта под ключ: производство, сборка и нормативный контроль
Изготовление домокомплекта для брусового дома №106 осуществляется на собственных производственных мощностях компании-подрядчика. Применение четырехсторонних фрезерных линий позволяет получить профбрус с точностью пазов до ±1 мм, что соответствует ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Каждый элемент маркируется в соответствии со схемами сборки, что ускоряет монтаж и исключает пересортицу. В комплект поставки входят: профилированный брус камерной сушки или сухого профилированного бруса, нагели, компенсаторы усадки, крепежные элементы (шпильки, уголки по СП 70.13330). Доставка домокомплекта осуществляется специализированным транспортом с защитой от атмосферных осадков.
Сборка стен на участке выполняется штатной бригадой плотников, прошедшей аттестацию по работе с профилированным брусом. Последовательность монтажа: укладка первого венца на гидроизоляцию фундамента, установка угловых соединений, сборка последующих венцов с прокладкой межвенцового утеплителя (джут или льноватин). Каждые 5-6 рядов в брус вбиваются нагели в шахматном порядке — это предотвращает выгибание стен при усадке. Нормативное время монтажа «под крышу» для дома 8х8 метров составляет 7-10 рабочих дней при условии бесперебойной поставки материалов и благоприятных погодных условиях.
После завершения сборки коробки производится установка стропильной системы и кровельного покрытия. Для двухскатной или вальмовой крыши используются доборные элементы (коньки, ендовы) из оцинкованной стали. Далее выполняется черновая отделка: устройство черновых полов, монтаж окон и дверей с компенсационными коробами. Этап чистовой отделки (покраска, установка наличников) рекомендуется переносить на период после основной усадки, если использовался брус естественной влажности. При использовании сухого профилированного бруса возможно выполнение отделки сразу после сборки, что часто предлагается как услуга «под ключ».
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку эскизных планов и рабочих чертежей. Нормативно обоснованные конструктивные решения гарантируют соответствие дома требованиям СП и ГОСТ. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников обеспечивают полный контроль качества на всех этапах — от раскроя профбруса до финишной покраски. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства достигаются за счет точного планирования и отсутствия посредников. При этом итоговая стоимость определяется индивидуально: она зависит от сложности проекта, выбранного типа фундамента (винтовые сваи или лента), варианта кровли (двускатная, вальмовая), необходимости дополнительной теплоизоляции и других параметров, обсуждаемых при оформлении заказа.
Почему именно мы?
