120 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№67. Дом из профилированного бруса 8х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х10 м. |
| Площадь застройки: | 84,5 м2 |
| Общая площадь: | 137 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 070 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 320 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 980 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 210 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 84,5 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 137 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 81 м2
площадь: 95 м2
Конструктивные решения узлов и пространственная жесткость брусового дома с мансардой из профилированного бруса камерной сушки
Проект №67 представляет собой конструктивную схему двухэтажного здания (с мансардным этажом) габаритными осями 8х10 метров, возводимого из профилированного бруса. В качестве конструкционного материала применен пиломатериал естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на выбор узловых соединений и расчет временных интервалов технологических перерывов на усадку. Согласно требованиям СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции», несущая способность элементов стен и стропильной системы обеспечивается применением древесины хвойных пород (сосна, ель) первого или второго сорта по ГОСТ 8486-86, с обязательным соблюдением геометрических размеров по ГОСТ 24454-80. Использование сухого бруса позволяет минимизировать деформационные процессы в первые два года эксплуатации, что критично для сохранения проектных геометрических параметров дверных и оконных проемов.
Пространственная жесткость здания достигается за счет угловых сопряжений бруса с остатком («в теплый угол») либо без остатка, выполненных по патентуемым схемам предприятия-изготовителя. Конструкция предусматривает обязательную постановку нагелей (шкантов) согласно указаниям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» для обеспечения вертикальной устойчивости стен и предотвращения сдвига венцов при неравномерной усадке. Сопряжение бруса по длине осуществляется посредством замковых соединений типа «ласточкин хвост» или прямых шипов, исключающих продуваемость и мостики холода. В местах устройства оконных и дверных блоков монтируются обсадные коробки (окосячка) с компенсационными зазорами, заполненными утеплителем, что регламентируется требованиями к узлам примыкания заполнений проемов.
Проект дома №67 относится к категории экономичных решений для загородного участка, однако применение профилированного бруса толщиной не менее 150-200 мм обеспечивает необходимые показатели теплозащиты. Расчетные параметры сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций должны соответствовать теплотехническим нормативам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для климатических условий Белгородской области. Конопатка межвенцовых пазов производится джутом или льноватином, обеспечивая герметичность стыков и предотвращая продувание, что особенно актуально для зимнего проживания. Данный дачный дом при соответствующей толщине стен пригоден для круглогодичной эксплуатации при условии устройства системы отопления.
Особое внимание в проекте уделено узлам опирания стропильной системы на мауэрлат, выполненный из верхнего венца брусовой коробки. Конструктивное решение предусматривает скользящие опоры (салазки) для стропил, позволяющие компенсировать усадку стен. Это соответствует положениям СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», учитывающим снеговые и ветровые нагрузки для III и IV ветровых районов, к которым относится территория Белгородской области. Авторские разработки включают схемы крепления кобылок и ветровых связей, обеспечивающих жесткость каркаса кровли и долговечность конструкции под воздействием эксплуатационных нагрузок.
Инженерные решения по фундаменту и устройству основания под домокомплект из брусового профиля
Выбор типа фундамента для деревянных домов (проект №67) базируется на результатах инженерно-геологических изысканий, выполненных в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». На пучинистых грунтах Белгородской области рекомендуется применение свайно-винтового фундамента либо заглубленного ленточного монолитного ростверка. Винтовые сваи, прошедшие антикоррозийную обработку, обеспечивают опирание ниже глубины промерзания, что исключает воздействие касательных сил морозного пучения. Расчет несущей способности свайного поля производится на основе суммарных нагрузок от веса конструкций (постоянная нагрузка), снегового покрова и ветрового напора.
Обвязка оголовков винтовых свай выполняется из бруса или клееного бруса (первый венец), либо из металлического проката — двутавра или швеллера, что обеспечивает жесткую пространственную раму для установки домокомплекта из профбруса. Применение ростверка должно исключать контакт древесины с грунтом, что регламентируется санитарными и противопожарными требованиями. Антисептирование нижних венцов производится составами глубокого проникновения согласно указаниям СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Организация продухов в цокольной части или свайном поле обязательна для вентиляции подпольного пространства и предотвращения загнивания древесины.
Устройство чернового пола по деревянным балкам перекрытия, опирающимся на фундаментную обвязку, требует расчетного обоснования сечений по прогибам и несущей способности согласно СП 64.13330. В проекте заложены балки, прошедшие камерную сушку, что минимизирует их коробление и растрескивание в процессе эксплуатации. Для дополнительной жесткости перекрытия первого этажа используются черепные бруски и подшивка потолка, создающие жесткую диафрагму. Все деревянные элементы, контактирующие с фундаментом или работающие в условиях повышенной влажности, проходят обязательную обработку огнебиозащитными составами в соответствии с требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Для бюджетных проектов садовых домиков или небольших дачных построек из бруса часто применяется упрощенная схема фундамента — мелкозаглубленная лента, однако для домов постоянного проживания, к которым относится проект №67, такая схема допустима только при условии устройства утепленной отмостки и дренажа. Строительные организации, выполняющие монтаж «под ключ», обязаны учитывать рельеф участка и тип грунта при разработке плана производства работ (ППР) согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Технический контроль со стороны инженерного надзора должен подтверждать соответствие фактически забитых свай или залитого бетона проектным отметкам и классу прочности.
Стропильная система, кровельные работы и обеспечение долговечности мансардного этажа
Мансардный этаж в проекте №68 (или №67) требует особого подхода к конструированию стропильной системы, которая должна воспринимать нагрузки от кровельного пирога, снега и ветра. Вальмовая или четырехскатная крыша, предусмотренная архитектурной частью проекта, обладает повышенной парусностью, что требует постановки раскосов, подкосов и ветровых связей. Сечения стропил определяются расчетом по первой и второй группам предельных состояний в соответствии с методиками СП 64.13330.2024. Применение досок и бруса, соответствующих по сортаменту требованиям ГОСТ 8486-86, обязательно для всех несущих элементов кровли.
Узлы примыкания стропил к коньковому прогону и мауэрлату выполняются на болтовых соединениях или мощных металлических зубчатых пластинах, сертифицированных для использования в деревянном строительстве. Качество монтажных соединений и шаг расстановки крепежа контролируются требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Для исключения гнилостных процессов и поражения биологическими вредителями все пиломатериалы стропильной системы проходят обработку антисептиками. Организация подкровельной вентиляции и устройство гидро-пароизоляционного слоя выполняются согласно инструкциям производителей кровельных материалов и требованиям теплофизики здания.
Утепление мансардного этажа выполняется негорючими плитными утеплителями (минеральная вата высокой плотности), укладываемыми враспор между стропилами. Толщина теплоизоляционного слоя определяется теплотехническим расчетом, обеспечивающим сопротивление теплопередаче не ниже нормативных значений для жилых помещений. Пароизоляционная пленка монтируется с внутренней стороны мансарды, предотвращая увлажнение утеплителя парами из внутреннего пространства. Конструкция кровельного покрытия (металлочерепица, мягкая черепица или профнастил) должна обеспечивать герметичность и отвод воды с учетом розы ветров. Для вальмовых крыш обязательна установка снегозадержателей и систем организованного водостока.
Проекты из бруса с мансардой относятся к категории сложных инженерных сооружений, требующих высокой квалификации монтажной бригады. Ошибки в устройстве кровли приводят к промерзанию помещений верхнего этажа и перерасходу энергоносителей. Строительные компании, специализирующиеся на деревянном домостроении, применяют типовые узлы, проверенные на практике, и адаптируют их к конкретным размерам здания. Сборка стропильной системы на земле с последующим подъемом укрупненных элементов сокращает сроки монтажа и повышает точность геометрии конструкции. Важно обеспечить жесткое закрепление всех элементов и исключить возможность их смещения в процессе усадки стен.
Технология сборки домокомплекта, организация работ и контроль качества в зимний период
Процесс возведения брусового дома по проекту №67 начинается с входного контроля пиломатериалов на предмет соответствия геометрических размеров и влажности. Использование бруса камерной сушки («зимнего леса») позволяет вести строительство и отделку без длительных технологических перерывов на усадку, однако полное высыхание конструкций до эксплуатационной влажности происходит в процессе отопления. Сборка производится по проектной документации, содержащей порядовые схемы (эскизы) раскладки бруса с указанием мест сопряжений. Производство домокомплекта на собственных мощностях компании-подрядчика гарантирует точность запилов и качество замковых соединений.
Монтаж стен ведется с обязательной прокладкой межвенцового утеплителя и установкой нагелей. Бригада плотников должна соблюдать перекрестную перевязку углов и следить за вертикальностью стен, контролируя ее уровнем и отвесом. Отступления от проекта при устройстве проемов и штраблении стен под инженерные сети не допускаются без согласования с авторами проекта. Временное крепление стен до установки балок перекрытия и стропил выполняется с помощью укосин. Строительный контроль на данном этапе включает проверку геометрических размеров и качества рубки углов.
Установка оконных и дверных блоков производится в обсаду с оставлением компенсационных зазоров. В проектах из сухого профбруса возможно применение технологии скрытой установки окон, что улучшает внешний вид фасада. Покраска или нанесение защитно-декоративных составов на фасады выполняется после завершения основных монтажных работ и устройства кровли. Выбор цвета и типа покрытия влияет на долговечность древесины под воздействием ультрафиолета. Организация работ по устройству инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение) выполняется параллельно с отделкой.
Поиск надежного подрядчика для строительства деревянных домов и бань из профилированного бруса целесообразно осуществлять среди специализированных компаний, предлагающих полный комплекс услуг — от эскизного проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Заказать строительство под ключ у профессионалов означает получить гарантию соблюдения нормативных требований СП и ГОСТ, а также авторский надзор за реализацией проекта. Фирмы, имеющие собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов и штат квалифицированных бригад, обеспечивают технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметы и четкое соблюдение сроков строительства независимо от сезона. Индивидуальный подход к расчету стоимости услуги позволяет учесть все особенности участка и пожелания заказчика.
Почему именно мы?
