112 отзывов
67 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№18. Дом из профилированного бруса с террасой 7,5х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7.5х6 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 58.82 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 200 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 58.82 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
Архитектурно-планировочные решения для малогабаритного брусового дома с мансардой (проект №18)
Проект №18 представляет собой брусовый дом размерами 7.5х6 м с эксплуатируемой мансардой и пристроенной террасой. Такие компактные габариты относят объект к категории малогабаритных дачных или садовых домиков, пригодных для сезонного проживания. Однако при достаточной теплозащите и правильном выборе материалов конструктив позволяет эксплуатировать здание круглогодично. Нормативная база для проектирования таких жилых строений регламентируется СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с данным сводом правил, минимальные площади помещений и высота потолков в мансарде должны обеспечивать безопасные условия пребывания.
Эскизные решения и чертежи проекта включают рациональную планировку первого этажа с кухней-гостиной и санузлом. Мансардный этаж, согласно планам, содержит две спальни и холл, что характерно для типовых и популярных планировок. Наружная терраса, примыкающая к входной группе, выполняет функцию летней зоны отдыха. Все архитектурные решения согласованы с требованиями Градостроиранного кодекса РФ в части отступов от границ участка. Фото таких реализованных объектов можно найти в каталоге типовых проектов профильных организаций.
Для заказчиков, ищущих недорогие, но практичные варианты, данный проект относится к категории бюджетных, но не дешевых по качеству. Размеры 7.5х6 м обеспечивают оптимальную площадь (около 45 м² первого этажа плюс мансарда). Подобные малометражные дома востребованы в сегменте малоэтажного загородного строительства. Авторские модификации базового эскиза позволяют адаптировать планировку под индивидуальные потребности. Узкие или нестандартные конфигурации участка легко компенсируются компактным пятном застройки.
Простые и удобные схемы расположения несущих стен из профбруса обеспечивают жесткость коробки. При этом терраса проектируется с отдельным фундаментом или на общем основании с домом. Все чертежи должны быть детализированы в составе домокомплекта. Проектная документация включает также узлы примыкания террасы к основному объему. Соблюдение нормативных зазоров на усадку — обязательное условие согласно СП 70.13330. Такие решения широко представлены в каталогах типовых и авторских проектов частных домовладений.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
При возведении брусового дома №18 критически важно применение профилированного бруса камерной сушки или из зимнего леса. Влажность такого пиломатериала согласно ГОСТ 8486-86 не должна превышать 18-20%, что минимизирует усадочные деформации. Использование сухого бруса позволяет сократить технологический перерыв на первичную усадку до 3-6 месяцев. Профбрус с замковым соединением «гребень-паз» обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижает продуваемость стыков. Нормативные требования к геометрии и прочностным характеристикам регламентированы ГОСТ 24454-80.
Домокомплект для рассматриваемого объекта включает стеновые элементы с чашками и пазами, изготовленные на высокоточном производстве. Сборка производится на месте строительства бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом. Устройство угловых соединений выполняется по схемам, приведенным в ГОСТ 30974-2002 (соединения деревянных брусьев). Учет усадки (величиной порядка 3-5% от высоты стены) закладывается в проект путем установки компенсаторов и скользящих опор. Отсутствие деформаций при эксплуатации гарантирует стабильность геометрии проемов.
Изготовление домокомплекта из зимнего леса (древесина, заготовленная в холодный период) отличается повышенной плотностью и устойчивостью к растрескиванию. Производство таких элементов ведется на собственных мощностях ответственного производителя. Монтаж стен из профбруса камерной сушки позволяет сразу приступать к чистовой отделке без длительной выдержки. Однако кровельная система и перекрытия требуют учета усадочных процессов согласно рекомендациям СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции». Соединение венцов между собой выполняется на нагелях или шпильках с усилием поджатия.
Для заказчика, желающего найти надежного поставщика, важно запросить сертификаты на пиломатериал и прайс на домокомплект. Расценки на изготовление и сборку зависят от сорта бруса и сложности угловых сопряжений. Бригада плотников осуществляет контроль геометрии каждой детали перед монтажом. Сборка первого этажа занимает 3-5 дней, мансарды — еще 2-3 дня. Устройство межвенцового утеплителя (джут или льноватин) обязательно по условиям СП 50.13330.
Фундамент на винтовых сваях, кровля и теплозащита для круглогодичного проживания
Выбор типа фундамента для брусового дома №18 в Белгороде обусловлен геологическими условиями и нагрузками согласно СП 22.13330.2016. Оптимальным решением признаны винтовые сваи из стальных труб с антикоррозийным покрытием. Такие фундаменты не требуют бетонных работ и могут быть смонтированы за один день. Ростверк из бруса или швеллера распределяет нагрузки от стен на каждую сваю. Шаг установки определяется расчетом несущей способности по СП 24.13330.
Устройство кровли над мансардой предполагает двускатную или вальмовую конструкцию с уклоном не менее 30°. Снеговые и ветровые нагрузки для Белгородской области принимаются по СП 20.13330.2016 (карты 1 и 2). Четырехскатная крыша обеспечивает равномерный прогрев подкровельного пространства. Кровельное покрытие (металлочерепица или гибкая черепица) должно иметь сертификат пожарной безопасности по ФЗ №123. Пароизоляция и контробрешетка обязательны для предотвращения конденсата.
Теплозащита ограждающих конструкций из профилированного бруса толщиной 150-200 мм соответствует нормам СП 50.13330.2022 для зимних домов круглогодичного проживания. Однако в климате Белгорода (II снеговой район) рекомендуется дополнительное утепление мансардных стен. Энергоэффективные решения включают применение пеноплекса или эковаты в перекрытиях. Покраска наружных стен атмосферостойкими составами (на акрилатной или масляной основе) продлевает срок службы дерева. Биозащитная и антипиренная обработка обязательна по требованиям пожарной безопасности.
Для достижения класса энергоэффективности не ниже C необходимо рассчитать толщину утеплителя в кровле. Теплые брусовые дома с правильно подобранной кровлей сохраняют тепло даже при низких температурах. Зимние варианты эксплуатации требуют установки двухкамерных стеклопакетов в оконных проемах. Винтовые сваи позволяют устроить проветриваемый подпол, что предотвращает гниение нижних венцов. Усадка бруса при сезонных колебаниях влажности компенсируется регулируемыми винтовыми домкратами на стойках.
Организация строительства под ключ: от расчета сметы до монтажа бригадой плотников
Заказать строительство брусового дома №18 целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предоставляет комплексные услуги под ключ, включая проектирование, изготовление домокомплекта, доставку и монтаж. Клиенту не нужно искать отдельно производителя, бригаду плотников и технадзор. Расценки и прайс на работы формируются на основе проектной документации и спецификации материалов. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально с учетом сложности объекта, особенностей участка и пожеланий заказчика.
При расчете сметы компания ориентируется на объем домокомплекта, необходимость устройства фундамента (винтовые сваи), кровли и покраски. Цены на услуги не фиксированы, поскольку каждый проект имеет уникальные характеристики. Для заказчиков, ищущих бюджетные варианты, предлагаются решения эконом класса из сухого бруса камерной сушки. Акции и сезонные предложения позволяют снизить затраты на домокомплект и доставку. Дешевое строительство не означает низкое качество — экономия достигается за счет оптимизации логистики и собственного производства.
Чтобы понять, сколько стоит дом, необходимо запросить детальный расчет сметной документации. Строительные услуги включают возведение фундамента, сборку стен, установку кровли, покраску и внутреннюю отделку. Постройка ведется по утвержденному проекту с поэтапным техническим контролем. Собственные производственные мощности гарантируют поставку домокомплекта точно в срок. Бригада плотников осуществляет монтаж с соблюдением технологии усадки и герметизации швов.
Заказчик может ознакомиться с каталогом типовых проектов, фото реализованных объектов и планами в офисе компании. Для того чтобы построить дом, необходимо предоставить эскизные пожелания или выбрать готовый чертеж. Производство домокомплекта занимает от 2 до 4 недель, монтаж бригадой плотников — до 20 рабочих дней. Устройство кровли, установка окон и дверей, а также покраска входят в комплекс под ключ. Таким образом, заказать строительство надежного и теплого дома из профилированного бруса в Белгороде можно без поиска субподрядчиков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества:
- комплексное проектирование и выполнение работ под ключ;
- нормативно обоснованные конструктивные решения (соответствие СП и ГОСТ);
- собственные производственные мощности и штатные бригады плотников;
- технический контроль на всех этапах (авторский надзор по СП 48.13330 и СП 70.13330);
- прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей;
- соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
