94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№79. Дом из профилированного бруса 9х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х12 м. |
| Площадь застройки: | 97,5 м2 |
| Общая площадь: | 166 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 97,5 м2 | |
| Размер: | 9х12 м | |
| Общая площадь: | 166 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 69 м2
площадь: 90 м2
площадь: 81 м2
Обоснование объемно-планировочного решения для объекта 9х12: анализ нормативных требований и классификация конструктивной системы
Разработка проекта брусового дома габаритами 9х12 метров представляет собой оптимизацию соотношения полезной площади и теплотехнических характеристик ограждающих конструкций. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данный размер относится к категории средних и позволяет реализовать планировки для круглогодичного проживания семьи. При проектировании учитываются требования по инсоляции и микроклимату, что особенно важно для жилых помещений. Чертежи узлов сопряжения наружных стен из профилированного бруса разрабатываются с минимизацией мостиков холода. Эскизные решения фасадов для данного типоразмера часто включают эркеры или террасы, что увеличивает комфортность эксплуатации дачного или постоянного жилья.
Конструктивная схема здания 9х12 предполагает наличие внутренних несущих стен (перерубов), которые воспринимают нагрузки от вышележащих конструкций и кровли. Расчет пространственной жесткости сруба выполняется в соответствии с указаниями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В данном проекте используется классическая схема с продольными и поперечными стенами из бруса, обеспечивающая устойчивость при воздействии ветровых нагрузок. Для Белгородской области, расположенной в III ветровом районе согласно картам приложения Ж СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», это решение является оптимальным. Устройство угловых соединений в «теплый угол» регламентируется требованиями ГОСТ 30974-2002 по обеспечению герметичности.
Планировочные решения для домов площадью порядка 100-120 м² позволяют разместить все необходимые зоны: кухню-гостиную, спальни и санузлы. При разработке схем перегородок внутри деревянного дома из профбруса учитывается усадка стен, нормируемая для клееного и цельного материала. В проекте закладываются компенсационные зазоры и скользящие крепления для каркасных перегородок, что предотвращает деформации. Спецификация помещений согласуется с требованиями СанПиН по высоте потолков и площадям оконных проемов. Каталог планировок для типоразмера 9х12 включает как варианты с двускатной кровлей, так и более сложные вальмовые конструкции.
Выбор этажности (одноэтажный или мансардный вариант) напрямую влияет на расчет фундамента и несущей способности стен. Для двухэтажных построек из бруса камерной сушки требуется усиление нижних венцов и более мощная стропильная система. В проекте №79 реализован принцип модульности, позволяющий адаптировать типовые чертежи под конкретный участок заказчика. Привязка к местности осуществляется с учетом розы ветров и ориентации по сторонам света для повышения энергоэффективности. Индивидуальные проекты на базе данного решения позволяют добавить веранду или террасу, расширяя функционал загородного дома.
Конструктивные особенности стенового комплекта из профилированного бруса камерной сушки
Основой долговечности строения является применение пиломатериалов, соответствующих ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Для проекта используется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки, что определяет график производства работ и сроки усадки. Использование сухого бруса позволяет минимизировать деформации и трещинообразование в процессе эксплуатации, что особенно критично для теплых домов постоянного проживания. Профиль «гребенка» или скандинавский обеспечивает надежное замковое соединение, препятствующее продуванию. Пакля или джутовое полотно укладываются в межвенцовые пазы строго по расчету, исключая точечные нагрузки.
Заводское изготовление домокомплекта на производственных мощностях гарантирует геометрическую точность деталей. Каждый элемент маркируется согласно схеме сборки, что ускоряет монтаж на участке. Бригада плотников осуществляет сборку сруба с использованием нагелей (шкантов) для фиксации венцов, предотвращая продольное скручивание бруса. Шаг установки нагелей регламентируется технологическими картами, основанными на требованиях СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». При возведении стен особое внимание уделяется герметизации угловых соединений и примыканий к оконным/дверным блокам с обязательным устройством обсады (окосячки).
Выбор материала стен напрямую влияет на теплотехническую однородность ограждения. Расчет приведенного сопротивления теплопередаче выполняется по методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для климатических условий Белгорода толщина бруса (обычно 150-200 мм) может требовать дополнительного утепления либо приниматься как достаточная для сезонного проживания. Зимний лес, заготовленный в холодное время года, обладает более высокой плотностью древесины и меньшей усушкой, что является конкурентным преимуществом. Использование качественного материала снижает риск появления глубоких трещин и деформаций при включении отопления в первый отопительный сезон.
Конструкция перекрытий (цокольного и межэтажного) проектируется с учетом звукоизоляционных норм. Балки перекрытия врезаются или опираются на стены через специальные элементы, обеспечивая свободу вертикального перемещения при усадке. Для чердачных перекрытий обязательным является расчет пароизоляции и толщины утеплителя согласно теплофизическим требованиям. Схема раскладки балок увязывается с планом кровли и расположением несущих перегородок. Антисептирование и антипирирование древесины производится в соответствии с требованиями пожарной безопасности, установленными Федеральным законом №123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности).
Инженерное обеспечение и расчет оснований для деревянного строения
Выбор типа фундамента для брусового дома 9х12 базируется на данных инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». На пучинистых грунтах Белгородской области часто применяются винтовые сваи или забивные железобетонные сваи, которые прорезают слабые слои и опираются на несущий грунт. Расчет несущей способности свайного поля выполняется индивидуально. Для стабильных грунтов возможен вариант мелкозаглубленного ленточного фундамента с обязательным утеплением отмостки. Гидроизоляция ростверка и нижней обвязки стен обязательна для предотвращения капиллярного подсоса влаги.
Проект кровельной конструкции для данного строения предусматривает стропильную систему из пиломатериалов. В зависимости от сложности архитектурной формы (двускатная, вальмовая или четырехскатная крыша) выполняется статический расчет элементов. Узлы опирания стропил на мауэрлат (верхний брус) проектируются с учетом скользящих соединений, компенсирующих усадку. Схема обрешетки и контробрешетки под кровельное покрытие разрабатывается в соответствии с рекомендациями производителя финишного материала. Устройство вентилируемого подкровельного пространства предотвращает накопление конденсата и гниение древесины.
Прокладка инженерных коммуникаций в деревянном доме имеет специфику, связанную с подвижками стен. Стояки водоснабжения и канализации пропускаются через перекрытия с использованием гильз и компенсационных зазоров. Электропроводка в домах из бруса выполняется в металлических трубах или металлорукавах согласно ПУЭ, что обеспечивает пожарную безопасность. Проектом предусматриваются технические каналы и штробы для скрытой или открытой прокладки систем. Установка отопительного оборудования и его обвязка требует согласования с надзорными органами.
Отделочные работы внутри и снаружи здания могут начинаться после завершения активной фазы усадки, если использовался материал естественной влажности. Для бруса камерной сушки этот срок сокращается. Покраска фасадов защитно-декоративными составами производится с применением лесов, обеспечивающих безопасность работ. Шлифовка поверхности бруса позволяет подчеркнуть текстуру древесины. Устройство чистовых полов, установка межкомнатных дверей и монтаж плинтусов выполняются на финишном этапе после окончательной стабилизации геометрии проемов.
Организация строительного производства и контроль качества на объекте
Возведение брусового дома осуществляется строго по проекту производства работ (ППР), разработанному с учетом требований СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Это позволяет синхронизировать поставку домокомплекта, работу специализированной бригады плотников и выполнение скрытых работ. Поэтапный технический контроль включает приемку фундамента, геодезическую проверку вертикальности стен и качества рубки углов. Ведение журнала работ обязательно и фиксирует соответствие фактических показателей проектным.
Выбор профессионального подрядчика для реализации проекта дома из дерева критически важен. Компания, имеющая собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов из профбруса и штат квалифицированных бригад, способна гарантировать соблюдение технологии. Только при таком подходе обеспечивается точность геометрии, качественная обработка чаш и пазов на станках, что исключает подгонку по месту. Расчет сметной стоимости (прайс) при этом прозрачен и основывается на реальных объемах материалов и работ.
Для заказчика, ищущего надежного исполнителя услуг по возведению загородного жилья, ключевыми критериями должны быть наличие разрешительной документации и опыт реализации аналогичных объектов. Фирмы, работающие на рынке не первый год, предлагают не только типовые проекты из каталога, но и разработку индивидуальных эскизов с адаптацией под конкретный участок. Важно, чтобы в договоре были четко прописаны обязательства сторон, сроки поставки и монтажа, а также порядок приемки этапов работ. Многие организации предоставляют гарантии на конструктивные элементы.
Заказать строительство современных теплых домов и бань из профилированного бруса под ключ целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такой подход обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ, включая нормативно обоснованные конструктивные решения, опору на собственные производственные мощности и постоянные бригады плотников. Наличие технического контроля на всех этапах — от закладки фундамента до финишной отделки — гарантирует качество и долговечность постройки. Прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют клиенту получить готовый объект без неожиданных затрат и задержек, соответствующий всем требованиям безопасности и комфорта.
Почему именно мы?
