86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№68. Дом из профилированного бруса в один этаж 9х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х10 м. |
| Площадь застройки: | 90 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 410 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 700 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 070 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 90 м2 | |
| Размер: | 9х10 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 60 м2
площадь: 63 м2
площадь: 64 м2
Проектные решения и конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки (проект №68)
Разработка проектной документации для объекта «дом из бруса №68» с габаритными осями 9х10 метров выполнена на основании требований СП 64.13330.2020 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В основу объемно-планировочного решения заложена стоечно-балочная система с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего предварительную камерную сушку. Применение сухого бруса позволяет минимизировать деформационные процессы, регламентируемые ГОСТ 24454-2020 «Пиломатериалы хвойных пород», и обеспечить проектную геометрию сруба после стабилизации влажности. Сечение бруса принято расчетным путем с учетом снеговых и ветровых нагрузок для III ветрового и снегового районов согласно картам СП 20.13330.2020 «Нагрузки и воздействия», что гарантирует несущую способность ограждающих конструкций.
Узлы сопряжения элементов домокомплекта запроектированы с использованием самокомпенсирующихся замковых соединений «шип-паз» и «ласточкин хвост» в угловых врубках. Данные конструктивные решения соответствуют ГОСТ 30974-2017 «Соединения на врубках для деревящих брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий» и обеспечивают герметичность стыков без дополнительной механической фиксации. Межвенцовые уплотнители из джутового полотна создают нормируемое сопротивление воздухопроницанию, что напрямую влияет на теплотехническую однородность стены. Чертежи узлов примыкания перегородок к наружным стенам разработаны с учетом последующей усадки и включают компенсационные зазоры над оконными и дверными проемами, заполненные базальтовым утеплителем.
Пространственная жесткость здания обеспечивается не только венцами сруба, но и системой внутренних несущих стен, образующих замкнутые ячейки. Расчетная схема верифицирована на предмет потери устойчивости при действии горизонтальных нагрузок согласно указаниям СП 64.13330. Пиломатериалы для несущих элементов соответствуют сорту не ниже 1-го по ГОСТ 8486-2020 «Пиломатериалы хвойных пород технические условия». Отбор древесины производится из зимнего леса, обладающего более высокой плотностью и меньшей трещиноватостью, что является стандартом для качественного домостроения.
Проект предусматривает варианты планировок с возможностью перепланировки без изменения несущих стен, что типично для каркасно-брусовых схем. Эскизные решения фасадов разработаны с учетом архитектурной выразительности и включают элементы фахверка или обшивки планкеном по желанию заказчика. Каталог проектов компании содержит подобные типовые решения, адаптируемые под индивидуальные участки в Белгороде. Изготовление домокомплекта на собственном производстве позволяет контролировать геометрию каждой детали в соответствии со спецификацией.
Обоснование выбора фундамента на винтовых сваях для зимнего и летнего проживания (СП 22.13330)
Выбор типа основания для дома из профилированного бруса площадью 90-100 м² произведен на основе инженерно-геологических изысканий площадки строительства в Белгородской области. Учитывая пучинистость грунтов и глубину промерзания, регламентированную СП 22.13330.2020 «Основания зданий и сооружений», наиболее рациональным решением является использование винтовых свай. Свайное поле рассчитывается по несущей способности грунта и нагрузкам от здания, включая снеговую нагрузку на кровлю и вес домокомплекта из сухого бруса.
Применение фундаментов мелкого заложения в данных гидрогеологических условиях потребовало бы масштабных земляных работ и дренажных мероприятий. Винтовые сваи позволяют передать нагрузку на нижележащие плотные слои грунта, исключая воздействие сил морозного пучения. Монтаж свай производится методом завинчивания без нарушения структуры грунта, что важно для сохранения природного ландшафта и соседних построек. Оголовки свай обвязываются ростверком из металлопроката или железобетона, создавая жесткое основание для установки окладного венца.
Антикоррозионная защита металлических элементов выполняется согласно требованиям СП 28.13330.2020 «Защита строительных конструкций от коррозии». Расчетное сопротивление грунта под подошвой сваи проверяется на соответствие действующим нагрузкам с коэффициентом надежности. Для домов круглогодичного проживания обязательным является утепление цокольного перекрытия и отмостки, чтобы предотвратить теплопотери и снизить глубину промерзания в зоне примыкания.
Для небольших дачных домиков и садовых построек допускается упрощенный расчет, однако для жилых зданий (проект №68) требуется полный комплект чертежей фундамента с указанием диаметра, длины и шага свай. Производство работ по погружению свай контролируется по глубине и крутящему моменту, что фиксируется в журнале монтажа. После установки производится обрезка оголовков по горизонтальному уровню и бетонирование внутренних полостей для повышения жесткости.
Стоимость фундамента на винтовых сваях часто ниже традиционных ленточных конструкций, что позволяет оптимизировать бюджетные предложения для клиентов, ищущих недорогое строительство. Расценки на монтаж включают доставку оборудования и работу бригады плотников-монтажников. Фото готовых фундаментов под брусовые дома демонстрируют аккуратность и соблюдение вертикальных отметок, необходимых для дальнейшей сборки.
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций и обеспечение энергоэффективности (зимние, теплые дома)
Для соответствия требованиям СП 50.13330.2020 «Тепловая защита зданий» наружные стены из профилированного бруса толщиной не менее 150-200 мм должны обеспечивать нормируемое сопротивление теплопередаче. Расчет приведенного сопротивления выполняется с учетом неоднородностей кладки, стыков и угловых соединений. Для достижения показателей, пригодных для постоянного проживания (зимние дома), может потребоваться дополнительное утепление фасада либо увеличение сечения бруса до 200 мм. Проект №68 предусматривает вариант утепленного фасада с использованием плит из каменной ваты и вентилируемого зазора.
Применение бруса камерной сушки снижает эксплуатационную влажность древесины до 12-18%, что уменьшает теплопроводность материала по сравнению с брусом естественной влажности. Согласно данным производителя, энергоэффективность таких стен повышается на 15-20%. Воздухопроницаемость ограждающих конструкций минимизируется за счет двухконтурного уплотнения в замковых соединениях. Чертежи узлов примыкания кровли и перекрытий разработаны с учетом пароизоляции и защиты от продувания.
Для домов с двускатной или вальмовой крышей особое внимание уделяется утеплению чердачного перекрытия или мансарды. Толщина утеплителя в перекрытии определяется теплотехническим расчетом для конкретного региона строительства (Белгородская область относится к зоне с умеренными температурами). Использование базальтовых плит плотностью не менее 30 кг/м³ с обязательной пароизоляционной пленкой со стороны теплого контура обязательно. Устройство кровельного пирога ведется с соблюдением вентиляционных продухов для удаления конденсата.
Окна и входные двери подбираются с сопротивлением теплопередаче, соответствующим классу здания. В проекте заложены стеклопакеты с энергосберегающим напылением и многокамерные профили. При планировке важно расположение окон относительно сторон света для пассивного солнечного обогрева. Покрытие стен защитными составами (покраска) также влияет на долговечность и защиту от биоразрушения, что регламентируется противопожарными нормами и требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Система отопления и вентиляции рассчитывается с учетом воздухообмена для деревянных домов. Компактные дома (малометражные) часто оснащаются приточно-вытяжными установками с рекуперацией. Стоимость эксплуатации таких зданий снижается благодаря качественной теплозащите. Заказчики, ищущие энергоэффективные решения, получают готовый проект с расчетами теплопотерь и рекомендациями по инженерному оборудованию.
Организация строительства под ключ: сборка, монтаж, усадка и технический контроль
Процесс возведения дома из бруса №68 регламентируется СП 48.13330.2020 «Организация строительства» и СП 70.13330.2020 «Несущие и ограждающие конструкции». На начальном этапе производится доставка домокомплекта на участок. Складское хранение организуется на подкладках с защитой от увлажнения. Бригада плотников, имеющая опыт сборки профилированного бруса, приступает к раскладке первого венца по гидроизолированному ростверку. Геометрический контроль на каждом этапе исключает отклонения по вертикали и горизонтали.
Сборка стен ведется с использованием нагелей (деревянных или металлических) для фиксации венцов и предотвращения сдвигов. Установка бруса производится с перевязкой углов. Технологические проемы усиливаются обсадными коробками, конструкция которых позволяет брусу усаживаться без заклинивания окон. Усадка здания из бруса камерной сушки составляет ориентировочно 3-5% и длится от 6 до 12 месяцев. В этот период не рекомендуется проводить чистовую отделку.
Монтаж стропильной системы для двускатной или четырехскатной крыши ведется с использованием металлических зубчатых пластин или врубок. Кровельное покрытие выбирается по желанию заказчика, но проектом обычно предусмотрена металлочерепица или мягкая кровля. Устройство обрешетки и контробрешетки обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. После установки крыши монтируется водосток и выполняется обработка древесины антипиренами и антисептиками согласно нормам пожарной безопасности.
Инженерные сети (электрика, водоснабжение, канализация) прокладываются с учетом усадки и требований Градостроительного кодекса. Для скрытой проводки используются металлические рукава или кабель-каналы. Отопление и сантехника монтируются после завершения основных усадочных процессов либо с использованием компенсаторов. Технический контроль со стороны производителя гарантирует соответствие работ проектной документации.
Организации, выполняющие комплексное строительство под ключ, предоставляют гарантии на работы. Прозрачный расчет сметной документации позволяет избежать непредвиденных расходов. Заказчик получает готовый объект, пригодный для проживания после финишной отделки и подключения коммуникаций. Цены на услуги зависят от сложности проекта, типа фундамента, кровли и пожеланий по планировке. Индивидуальные проекты могут быть адаптированы из типовых чертежей, представленных в каталоге.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Итоговая стоимость возведения определяется индивидуально на основе архитектурных решений, площади дома, типа фундамента, кровли и необходимости дополнительных работ, что позволяет подобрать оптимальный вариант под любой бюджет.
Почему именно мы?
