88 отзывов
53 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№40. Дом из профилированного бруса в 2 этажа 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 121.59 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 090 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 600 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 121.59 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Проектные параметры брусового дома №40: нормативная база и объёмно-планировочные решения для круглогодичного проживания
Проект брусового дома №40 с габаритными размерами 7х9 метров представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного деревянного домостроения. Такая площадь позволяет реализовать как компактные дачные домики, так и полноценные жилые строения для постоянного проживания, что подтверждается требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Конструктивная схема из профилированного бруса обеспечивает необходимую несущую способность ограждающих конструкций при соблюдении теплотехнических норм СП 50.13330.2012.
При разработке эскизных планов и чертежей учтены положения Градостроительного кодекса РФ в части разрешенного использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения садового хозяйства. Архитектурные планировки предусматривают рациональное зонирование: первый этаж включает общие зоны, второй — спальные комнаты. Для малогабаритных участков оптимальна именно такая конфигурация с двускатной крышей, снижающей снеговую нагрузку по СП 20.13330.2016.
Каждый эскизный проект сопровождается детализированными схемами узлов сопряжения бруса, что необходимо для последующего изготовления домокомплекта. Нормативные требования к геометрической точности профилированных изделий регламентированы ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Проект №40 в Белгороде адаптирован под местные климатические условия: расчетная температура наружного воздуха для зимнего периода принята по СП 131.13330.2020.
Инженерные решения по вентиляции и пароизоляции соответствуют СП 60.13330.2020, что особенно важно для брусовых домов с естественным влагообменом. Категория здания по пожарной безопасности определена согласно ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для малометражных домов подобной площади предусмотрены эвакуационные выходы и обработка дерева огнебиозащитными составами, сертифицированными по ГОСТ Р 53292-2009.
Заказ типового проекта №40 позволяет получить готовый пакет документации, включая каталог узлов и спецификаций. Проектные организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают индивидуальные корректировки планировок под нужды конкретного заказчика. При этом все изменения согласуются с требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454
Основой долговечности брусового дома №40 служит пиломатериал — профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. В практике деревянного домостроения предпочтение отдается сухому брусу (влажность 12-18%), прошедшему камерную сушку, что минимизирует усадочные деформации и растрескивание. Технические условия на сортамент и размеры установлены ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», а качество древесины — ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия».
Для производства профилированного бруса используют зимний лес — древесину, заготовленную в период покоя деревьев (декабрь-февраль), что снижает содержание свободной влаги и уменьшает риск биопоражений. Профбрус (сокращенное наименование) изготавливается с гребне-пазовым профилем, обеспечивающим лабиринтное уплотнение стыков без применения межвенцовых утеплителей. Такое конструктивное решение повышает теплозащиту здания и соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Материал камерной сушки практически не дает усадку — не более 1-2% по высоте стены, что позволяет выполнять чистовую отделку и установку оконных блоков непосредственно после возведения коробки. Для дачных домов и садовых домиков сезонного использования допустимо применение бруса естественной влажности с обязательным технологическим перерывом на 6-12 месяцев. Однако для жилых домов круглогодичного проживания специалисты рекомендуют только сухой профилированный брус, прошедший контроль по ГОСТ 30974-2002.
Производители деревянных домокомплектов предлагают несколько типов профиля («гребенка», «финский», «скандинавский»), каждый из которых имеет свои теплотехнические и монтажные характеристики. При выборе материала следует учитывать класс прочности древесины (не ниже С24 по СП 64.13330.2017) и наличие сертификатов соответствия. Энергоэффективные дома из профбруса камерной сушки при толщине стены 150-200 мм не требуют дополнительного утепления в климатических условиях Белгородской области.
Стоимость сухого профилированного бруса выше, чем у материала естественной влажности, однако эксплуатационные расходы на отопление и ремонт значительно ниже. Расчет цены домокомплекта производится индивидуально: учитывается объем закупки, сложность профиля, необходимость антисептирования и доставки. Многие фирмы-производители предлагают гибкую систему расценок при заказе полного пакета «под ключ».
Монтаж домокомплекта и устройство брусового дома: сборка, усадка и бригада плотников
После изготовления домокомплекта на производственной площадке выполняется его доставка на участок заказчика с последующей сборкой. Монтаж брусового дома из профилированного бруса требует высокой квалификации плотников, поскольку точность пригонки замковых соединений влияет на ветрозащиту и геометрию стен. Организации, имеющие собственные бригады плотников, обеспечивают соблюдение технологии, изложенной в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Сборка начинается с укладки первого (окладного) венца на гидроизоляционный слой по фундаменту. Каждый венец фиксируется нагелями (деревянными шкантами) с шагом не более 1,5 м, что предотвращает горизонтальные сдвиги при усадке. Для бруса камерной сушки усадочные зазоры в оконных и дверных проемах составляют 20-30 мм, для материала естественной влажности — до 60-80 мм. Эти параметры рассчитываются по методикам, приведенным в СП 64.13330.2017.
Технологический перерыв после возведения коробки — обязательное условие для строений из бруса естественной влажности. В случае использования сухого профилированного бруса чистовую отделку и установку кровли можно производить сразу. Однако даже для сухого материала рекомендуется выдержка 2-4 недель для акклиматизации. Контроль геометрии стен выполняется с помощью лазерного нивелира и отвесов — требования к допускам установлены ГОСТ 21779-82 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Качественный монтаж домокомплекта под ключ включает также устройство перекрытий, стропильной системы и кровли. Популярные типы крыш для домов 7х9 — двускатная (двухскатная) или вальмовая (четырехскатная) — выбираются исходя из снегового района (по СП 20.13330.2016) и архитектурного задания. Стропила из доски 50х150 мм устанавливаются с шагом, рассчитанным на постоянные и временные нагрузки. Покраска или нанесение защитных составов на деревянные конструкции производится после полной усадки здания.
Заказать строительство дома из бруса №40 в Белгороде можно у специализированных организаций, предоставляющих полный цикл работ: от эскизного проектирования до ввода в эксплуатацию. При этом важно проверить наличие у фирмы лицензий (хотя для малоэтажного строительства лицензирование отменено, но членство в СРО приветствуется) и положительные отзывы по выполненным объектам. Акции и сезонные предложения на монтаж и доставку часто публикуются в каталогах компаний-производителей.
Фундамент, кровля и отделка: технический контроль, смета и сроки возведения
Выбор типа фундамента для брусового дома 7х9 зависит от инженерно-геологических условий участка (СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Наиболее экономичным и технологичным решением для легких деревянных конструкций являются винтовые сваи. Они позволяют вести строительство на пучинистых грунтах без земляных работ, а их установка занимает 1-2 дня. Альтернатива — мелкозаглубленный ленточный фундамент или монолитная плита (для слабых грунтов).
Устройство кровли из профилированного бруса требует особого внимания к карнизным узлам и вентиляции подкровельного пространства. Двускатная крыша с углом наклона 30-45° обеспечивает самоочищение от снега, а вальмовая — повышенную ветроустойчивость. Кровельное покрытие (металлочерепица, гибкая черепица) подбирается по СП 17.13330.2017 «Кровли». Покраска фронтонов и карнизных свесов выполняется атмосферостойкими составами для дерева.
Технический контроль на всех этапах строительства — от приемки пиломатериалов до финишной отделки — обязателен для получения надежного результата. Собственные производственные мощности компании позволяют изготавливать домокомплекты точно по чертежам, избегая подгонки на объекте. Бригада плотников, работающая на постоянной основе, а не привлеченная со стороны, гарантирует соблюдение технологии сборки и сроков.
Расчет сметной документации ведется прозрачно: в спецификации включаются все позиции — от винтовых свай и профбруса до кровельных материалов и покраски. Стоимость строительства зависит от сложности проекта (наличие эркеров, балконов, террас), выбранного материала (сухой или естественной влажности) и объема отделочных работ. Многие организации предлагают рассчитать цену онлайн или по запросу, с детализацией по этапам.
Для поиска надежного производителя рекомендуется изучить каталог выполненных объектов с фото и описанием конструктивных решений. Частные дома и бани из профилированного бруса, построенные профильной компанией, отличаются соблюдением нормативных требований и длительным сроком службы. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в специализированной организации, которая предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При этом итоговая цена определяется индивидуально с учетом сложности объекта, его особенностей, объема работ и пожеланий заказчика.
Почему именно мы?
